Chính Sách Bán Hàng Vinhomes Sài Gòn Park Mới Nhất Năm 2026

Chính sách bán hàng Vinhomes Sài Gòn Park (Hóc Môn) vừa được chủ đầu tư cập nhật áp dụng từ ngày 21/07/2026, với 3 nhóm quỹ căn (Giãn xây, Thô, Hoàn thiện), chiết khấu thanh toán sớm lên đến 22,5%, gói hỗ trợ lãi suất (HTLS) 0% tối đa 36 tháng và vay tới 70% giá trị nhà.

Bài viết được Team O2O Vinhomes Miền Nam tổng hợp đầy đủ, chính xác theo văn bản chính sách mới nhất để khách hàng và nhà đầu tư tra cứu nhanh trước khi xuống tiền.

Ba nhóm quỹ căn và chính sách bán hàng Vinhomes Sài Gòn Park áp dụng riêng biệt

Tổng quan chính sách bán hàng Vinhomes Saigon Park Hóc Môn

Vinhomes Sài Gòn Park hiện triển khai song song 2 văn bản CSBH riêng theo khu vực và loại hình bàn giao, khách hàng cần xác định đúng nhóm sản phẩm để áp đúng chính sách.

Tiêu chí	Quỹ căn Giãn xây	Quỹ căn Thô & Hoàn thiện
Khu vực	Công viên Tri Thức 1	Công viên Quốc Tế
Văn bản áp dụng	V03 – hiệu lực từ 21/07/2026	V04 – hiệu lực từ 21/07/2026
Số đợt thanh toán HĐMB	7 đợt (tách Phần 1 – Đất & TM và Phần 2 – Xây dựng)	8 đợt (gộp một giá bán)
Ký quỹ trước HĐMB	300 triệu đồng + 10% giá trị QSD đất & TM (TTKQ)	300 triệu đồng (TTĐC)

Cách tính giá bán các sản phẩm của Vinhomes Sài Gòn Park

Theo chính sách bán hàng Vinhomes Saigon Park mới nhất hiện nay, giá bán nhà ở (hoặc giá thuê nhà ở) được xác định như sau:

Giá bán nhà ở = Giá trị quyền Sử dụng đất + Giá trị thương mại khác + Giá trị Xây dựng

Trong đó:

Giá trị quyền sử dụng đất: phần giá trị gắn với đất tại vị trí dự án.
Giá trị thương mại khác: gồm giá trị hạ tầng, tiện ích, dịch vụ, thương hiệu và các lợi thế thương mại khác của dự án/khu vực.
Giá trị Xây dựng: chi phí xây dựng phần thân nhà (chỉ tách riêng với quỹ căn Giãn xây; với quỹ Thô và Hoàn thiện, giá trị này đã gộp chung vào một “giá bán Nhà ở” duy nhất).

Với quỹ căn Thô và Hoàn thiện, khách hàng mua nhà theo giá gốc bao gồm: tiền đất, chi phí xây dựng hạ tầng dự án, một phần chi phí xây dựng hạ tầng dịch vụ tiện ích, chi phí thương hiệu, một phần hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng, chi phí xây dựng nhà, chi phí marketing, chi phí bán hàng của chủ đầu tư, phí đo đạc làm Giấy chứng nhận quyền sở hữu Nhà ở… Giá gốc này chưa gồm thuế GTGT và KPBT, và được gọi kèm theo số tháng HTLS tương ứng:

Loại quỹ căn	Tên gọi giá gốc	Số tháng HTLS tương ứng
Quỹ căn Thô / Giãn xây	Giá HTLS 30 tháng	30 tháng
Quỹ căn Hoàn thiện	Giá HTLS 36 tháng	36 tháng

Chính sách bán hàng Vinhomes Saigon Park chiết khấu khi mua theo giá gốc – tới 22,5%

Đây là mức ưu đãi cơ bản nhất, áp dụng ngay tại thời điểm ký HĐMB/HĐT, không cần điều kiện bổ sung nào khác ngoài phương thức thanh toán đã chọn.

Thanh toán sớm trong 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB/HĐT đúng hạn (không vay ngân hàng): chiết khấu 18% với quỹ căn Thô/Giãn xây, 22,5% với quỹ căn Hoàn thiện (tính trên Giá trị QSD Đất và Thương mại hoặc giá gốc, chưa gồm VAT, KPBT).
Thanh toán theo tiến độ thường (không vay ngân hàng): chiết khấu 2%, cộng thêm chiết khấu thanh toán sớm 11%/năm trên số tiền và số ngày nộp trước hạn (tối thiểu 7 ngày/đợt).
Khách hàng cá nhân tự chịu thuế TNCN phát sinh từ khoản chiết khấu lãi này.

Tiến độ thanh toán trong chính sách bán hàng Vinhomes Saigon Park

Tiến độ thanh toán được chia theo vốn tự có, khác nhau giữa 2 nhóm sản phẩm về số đợt và cách tách phần giá trị.

Quỹ căn giãn xây

Chính sách bán hàng Vinhomes Saigon Park Hóc Môn dòng sản phẩm giãn xây

Đợt	Thời điểm	Phần 1: QSD Đất & TM	Phần 2: Xây dựng
1	Ký HĐMB (ngày D)	10% + 5% vào TTĐC	–
2–5	D+15 / D+60 / D+120 / D+180	mỗi đợt 15%	–
6	Thông báo bàn giao	25% + thuế 5%	95% + 100% KPBT
7	Cấp GCN	5% (khấu trừ TTĐC)	5% (khấu trừ TTĐC)

Quỹ căn thô & hoàn thiện

Chính sách bán hàng Vinhomes Saigon Park Hóc Môn dòng sản phẩm chủ đầu tư hoàn thiện

Đợt	Thời điểm	Tỷ lệ thanh toán
1	Cọc & ký TTĐC (ngày T)	300 triệu đồng/nhà ở
2	T+15 ngày, ký HĐMB	10% + 5% vào TTĐC
3–6	D+15 / D+60 / D+120 / D+180	mỗi đợt 15%
7	Thông báo bàn giao	25% + 100% KPBT + thuế 5%
8	Cấp GCN	5% (khấu trừ TTĐC)

CĐT trả lãi 9,5%/năm cho khoản TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB tính từ ngày nhận đủ tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN. Muốn xem lịch thanh toán chi tiết theo đúng căn bạn quan tâm? Đặt lịch tham quan nhà mẫu để nhận bảng dòng tiền cụ thể qua số hotline 0936 009 008

Chính sách hỗ trợ lãi suất (HTLS) cho dự án Vinhomes Saigon Park

Khách hàng vay ngân hàng được CĐT hỗ trợ lãi suất theo 3 phương án, mức dư nợ được hỗ trợ tối đa 70% giá bán Nhà ở (gồm thuế GTGT).

Phương án	Quỹ căn Thô/Giãn xây	Quỹ căn Hoàn thiện
PA1	Lãi 0% tối đa 30 tháng	Lãi 0% tối đa 36 tháng
PA2	Lãi 0% tối đa 24 tháng + chiết khấu bổ sung 4%	Lãi 0% tối đa 24 tháng + chiết khấu 8%
PA3	Lãi 0% tối đa 18 tháng + chiết khấu bổ sung 8%	Lãi 0% tối đa 18 tháng + chiết khấu 12%

Sau thời gian HTLS, khách hàng còn được đảm bảo lãi suất tối đa 9%/năm trong 24 tháng tiếp theo.

Các chương trình ưu đãi, khuyến mãi đang áp dụng cho Vinhomes Saigon Park

Chương trình ưu đãi VIP Vinhomes Saigon Park

Ngoài chiết khấu và HTLS, khách hàng có thể cộng dồn thêm các chương trình sau (chỉ áp dụng cho KH ký mới tài liệu giao dịch đầu tiên trong thời gian hiệu lực từng chương trình):

VinClub: chiết khấu thêm 0,3–0,5% theo hạng thành viên (Vàng/Bạch kim/Kim cương), 50% giảm trực tiếp vào giá bán, 50% quy đổi điểm VPoint.
“Về ở sớm” (chỉ áp dụng quỹ Thô & Hoàn thiện, từ 21/07/2026): ưu đãi 10% giá bán/thuê trước VAT, KPBT; 50% nhận ngay khi ký HĐMB, 50% hoàn tiền sau khi hoàn thiện và về ở trong vòng 5 tháng kể từ ngày bàn giao mặt bằng.
Voucher “Đặc quyền sở hữu nhà Vinhomes”: áp dụng đến hết 31/12/2026, thanh toán tối đa 30% giá trị nhà, không tính KPBT và Giá trị xây dựng (với dòng Giãn xây).
Gói nội thất “Hoàn thiện Trang thiết bị đồ rời” (chỉ quỹ Hoàn thiện): giá tham khảo từ 358,8 – 525,1 triệu đồng/căn tùy loại hình (Song lập/Đơn lập/Liền kề), thanh toán toàn bộ ngay khi ký thỏa thuận.

Ưu điểm và điểm cần lưu ý của chính sách bán hàng Vinhomes Saigon Park

Sau khi tổng hợp toàn bộ chiết khấu, tiến độ thanh toán, HTLS và các chương trình cộng dồn ở trên, dưới đây là những điểm mạnh nổi bật và một số lưu ý tài chính khách hàng nên cân nhắc kỹ trước khi quyết định đầu tư Vinhomes Saigon Park Hóc Môn.

Ưu điểm

Vốn tự có ban đầu thấp, chỉ từ 300 triệu đồng để giữ chỗ (TTĐC/TTKQ).
Chiết khấu tối đa 22,5% cho khách thanh toán sớm, không vay ngân hàng.
HTLS 0% lãi suất kéo dài tới 36 tháng, vay tối đa 70% giá trị nhà.
Có thể cộng dồn nhiều ưu đãi: VinClub, Voucher 30%, “Về ở sớm” 10%.

Điểm cần lưu ý

CSBH áp dụng theo đúng thời điểm ký tài liệu giao dịch đầu tiên, không hồi tố khi có bản cập nhật mới.
Quỹ Giãn xây tách riêng Phần 1 (đất & thương mại) và Phần 2 (xây dựng), tiến độ Phần 2 lùi tới D+540 ngày – khách cần tính toán dòng tiền dài hạn.
Không đáp ứng đủ điều kiện vay 70% thì phải bổ sung vốn tự có trước khi ngân hàng giải ngân.

Lời kết

Chính sách bán hàng Vinhomes Sài Gòn Park (Hóc Môn) phiên bản mới nhất mang đến nhiều lựa chọn tài chính linh hoạt: chiết khấu đến 22,5%, HTLS 0% tối đa 36 tháng và các chương trình cộng dồn hấp dẫn.

Để chọn đúng phương án đầu tư hay mua ở phù hợp, quý khách có thể liên hệ Team O2O Vinhomes Miền Nam ngay để nhận bảng tính dòng tiền theo từng phương án và đặt lịch tham quan nhà mẫu Vinhomes Sài Gòn Park.

CÔNG TY CP BẤT ĐỘNG SẢN VINHOMES – TEAM O2O VINHOMES MIỀN NAM
📍 Địa chỉ: Tầng 3, Vincom Thảo Điền, 161 Võ Nguyên Giáp, P. Thảo Điền, TP. Thủ Đức
📞 Hotline: 0936 009 008
✉️ Email: Duanvinhomesmiennam@gmail.com
🌐 Website: https://vinsaigonpark.com.vn/